Техническое обслуживание систем кондиционирования
Системы кондиционирования наиболее эксплуатируемая система: фильтрация, очищение, охлаждение, основные функции системы несущие наибольшую амортизацию элементов всей системы. Техническое обслуживание продлевает срок работы оборудования, помогает своевременно предотвратить поломку оборудования или выхода из строя отдельных частей.Монтаж, обслуживание систем кондиционирования оговаривается сводом правил Свод правил СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 июня 2012 г. N 279): «4.1 Настоящий свод правил устанавливает минимально необходимые требования к системам
внутреннего теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования для обеспечения комплексной безопасности зданий согласно [1], [2], [3] и [4]:
- безопасности механической, пожарной, для защиты и обеспечения необходимого уровня сохранности зданий при различных природных и техногенных воздействиях и явлениях, жизни и здоровья человека при неблагоприятных воздействиях внешней среды (в том числе необходимых условий для людей в процессе эксплуатации зданий);
- для охраны окружающей среды;
- для повышения энергетической энергоэффективности зданий и сокращения расхода невозобновляемых природных ресурсов при строительстве и эксплуатации».
Техническое обслуживание кондиционеров проводится в соответствии с графиком, учитывая характеристики и особенности оборудования. Техническое обслуживание систем кондиционирования, важно не только для объектов промышленного направления, но и для оборудования находящегося в частном использовании.
По завершению работ, оформляются документы:
- акт выполненных работ;
- рекомендации по дальнейшему использованию оборудования;
- комплект документов о проведенных оплатах.
Системы кондиционирования
Технические работы по обслуживанию систем кондиционирования проходят с соблюдением следующих пунктов:- поверхностный осмотр оборудования, выявление внешних признаков и недочетов в работе системы;
- проверка на герметичность системы;
- проведение очистительных работ внешних конструкций;
- проведение очистительных работ с внешними и внутренними блоками теплообмена;
- технические работы с крепежными элементами;
- проверка шумоизоляции системы;
- проведение технических работ с вентиляционными блоками, измерение соответствия мощности воздухообмена;
- проведение работ с дренажными системами: очистка, дезинфекция, замена элементов при необходимости;
- проведение технических работ с системами фильтрации: очистка, дезинфекция, замена фильтров при необходимости;
- проверка электронных элементов системы;
- проведение работ по замене элементов по сроку работы, в связи с поломкой;
- оформление документации, с указанием комментарий по эксплуатации системы с учетом проделанных работ.
Каждая система кондиционирования имеет свои отличительные особенности и нюансы, так, например, для систем прецизионного характера необходимы:
- проверка уровня влажности и сбалансированного температурного режима в работе системы;
- проверка работы контроллера, пароувлажнителя на вероятность возникновения ошибок;
- анализ расхода воздухообменных потоков;
Кроме прецизионных систем используются системы мультизональной направленности. Системы такого типа при техническом обслуживании:
- проверяются на распределение охлажденного воздуха по всем блокам системы;
- анализируются одновременность работы блоков внутренней и внешней блочной системы;
- проверяются системы управления на предотвращение или исправление уже возникших ошибок.
Стоимость технического обслуживания
Стоимость технического обслуживания систем кондиционирования формируется из расчета вида используемого оборудования и его сложности, временные затраты на проведение работ.Каждый вид системы кондиционирования имеет свою, индивидуальную периодичность. Объекты, имеющие отношения к сфере торговли, предприятий общественного питания (рестораны, кафе, магазины) обязаны проходить техническое обслуживание систем ежемесячно. Объекты общественно-административной категории (офисные здания) проходят техническое обслуживание ежеквартально. Объекты, относящиеся к категории частной собственности (коттеджи, квартиры) проходят обслуживание посезонно, два раза в год: осенью перед началом отопительного сезона и весной, по завершению отопительного сезона.
Сервисное обслуживание систем кондиционирования воздуха – услуга, проводящаяся в зависимости от интенсивности эксплуатации оборудования. Как правило, один – два раза в год проводятся работы по обслуживанию систем в квартирах и частных домах. Офисы, торговые помещения проходят проверку от двух до четырех раз в год, промышленные помещения обслуживаются от четырех до шести раз в год.
В некоторых ситуациях не стоит дожидаться момента, когда необходимо техническое или сервисное обслуживание кондиционирования. Существуют признаки, указывающие на сбой в работе системы кондиционирования, возникновения ошибок или поломок:
- недостаточное охлаждение помещения или появления теплого воздушного потока;
- появление наморози на внешнем или внутреннем блоке радиатора;
- появление запахов, плесени, а так же повышенного уровня пыли.