Техническое обслуживание систем отопления
Со временем даже в самой надёжной системе отопления, грамотно спроектированной и профессионально установленной, начинают происходить процессы, снижающие её эксплуатационные показатели. Поддержать работоспособность сети на требуемом уровне позволяет своевременное техническое обслуживание отопления.Это профилактическое мероприятие должно проводиться в соответствии с установленными в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» требованиями. Согласно пункту 6.2.10 этого документа техобслуживание и ремонт инженерных систем должны проводиться исключительно профильными организациями, которые имеют собственную аварийно-диспетчерскую службу.
Основные мероприятия
Техническое обслуживание систем отопления призвано осуществить контроль за их функционированием и устранить существующие неисправности. После завершения монтажа и сдачи проекта в эксплуатацию, для заказчика составляется график обслуживания отопления. В него входят такие мероприятия:1. Визуальная диагностика всех элементов сети. Осуществляется каждый месяц и представляет собой проверку теплогенератора, коллекторов, герметичности трубопровода и мест его соединения, исправности запорной арматуры, очистку фильтров.
2. Проверка насосов и точности работы измерительного оборудования (термометры, манометры). Проводится каждую неделю.
3. Перед началом каждого отопительного сезона осуществляется подготовка оборудования.
4. Каждый раз после замены теплоносителя или устранения поломок элементов оборудования проводится удаление воздуха из сети.
5. Ежегодно осуществляется полное техобслуживание систем отопления, включающее в себя проверку функционирования сети, установленной автоматики (разнообразные датчики) и котла, наличия тяги в дымоходе.
6. Не реже 1 раза в 3 года проводят снятие задвижек для внутреннего осмотра (опрессовка, проверка плотности колец и т.д.). Каждые пять лет заменяют уплотнительные прокладки фланцевых соединений. Обслуживание и ремонт автоматических регуляторов проводится в соответствии с инструкциями завода-изготовителя.
Необходимо помнить, что измерительное оборудование, использованное в инженерной коммуникации, нуждается в обязательной проверке, которую осуществляют организации стандартизации и метрологии.
Для чего это нужно?
В отопительной системе, к которой подключается котёл, обязательно поддерживается стабильное давление: допустимые перепады — 1,5–2 кг/см². Если в сети появляется даже незначительная течь, то давление снижается, что приводит к уменьшению вырабатываемого оборудованием тепла. Также плохую теплоотдачу вызывает загрязнённость радиаторов или образование воздушных пробок.В составе любого теплоносителя присутствуют твёрдые частицы. Они либо попадают из водопровода, либо образуются при эксплуатации сети. Эти включения оседают на стенках установленных элементов, из-за чего уменьшается их проходное сечение, затрудняется нормальная работа клапанов, и оборудование быстрее изнашивается. Устранить проблему позволяет установка фильтров, которые периодически чистят или заменяют.
Систематическое техобслуживание даёт возможность увеличить срок эксплуатации системы, сводит к минимуму риск возникновения аварий, а, значит, снижает затраты.
Техобслуживание отопления должно проводиться своевременно, поэтому в компании Inclimate Group для каждого заказчика составляется график проведения работ. Он учитывает проектную документацию и технические характеристики установленного оборудования.
Работы по сервисному обслуживанию
Отопительная сеть также нуждается в сервисном обслуживании. Оно включает в себя такие мероприятия:— диагностико-профилактическое тестирование всей инженерной коммуникации;
— обнаружение и удаление коррозии;
— диагностика установленных датчиков;
— проведение работ по устранению повреждений в сети, возникших во время её эксплуатации.
Сервис отопительной системы позволяет выявить неполадки в её работе и устранить их на ранней стадии появления.
Стоимость работ
Стоимость техобслуживания у каждого проекта будет разная. На итоговую сумму влияют:
— площадь здания;
— характеристики установленного оборудования;
— объём проводимых работ;
— сезонность.
Обслуживание систем отопления — комплекс мероприятий, требующий от людей, которые его проводят технических знаний, большого опыта и времени, поэтому осуществлять его самостоятельно не рекомендуется.
Итак, техническое и сервисное обслуживание систем отопления направлено на обеспечение бесперебойного функционирования оборудования и предотвращение возникновения любых неисправностей в работе всей сети.